Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Perceeloppervlakte
Circa 133 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kalmoes 20

2771 LG, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze duurzame en energiezuinige tussenwoning heeft alles wat u zoekt. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een multi-inzetbare zolderruimte en een zonnige achtertuin aan het water, biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airco, wat bijdraagt aan een duurzame en aangename woonomgeving. Een bezoek aan deze woning zal u zeker positief verrassen.

Gelegen aan de rand van Boskoop, bevindt de woning zich in een rustige en vriendelijke buurt. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, NS station, sportclubs en andere recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat parkeren zeer comfortabel maakt.

Indeling:

Entree:
De entree bevindt zich aan de straatkant, waar u de woning betreedt via de oprit. Hier is tevens de berging gesitueerd. Bij binnenkomst arriveert u in een goed verzorgde hal die toegang biedt tot de separate toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Een open indeling en grote raampartijen maken de woonkamer licht en ruim. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en een eetkamer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco en een sfeervolle haard, en biedt toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst naadloos aan de woonkamer. Deze is voorzien van een langwerpig aanrechtblad en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een rvs-kookstel met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) goed afgewerkte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en bureau of opbergmeubel en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.

Badkamer:
De badkamer, toegankelijk vanaf de overloop, is goed onderhouden en instapklaar. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels, een ruime douchecabine met glazen wand, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Deze kamers kunnen fungeren als slaapkamer, maar zijn ook geschikt als opbergruimte of logeerkamer. De verdieping is eveneens goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
De woning beschikt over een goed verzorgde achtertuin (op het zuiden), toegankelijk vanuit de woonkamer. De tuin is de ideale plek om van de zon te genieten en biedt voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel op het terras. De tuin is deels bestraat maar ook voorzien van veel groen. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig. Tevens grenst de tuin aan het water.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Duurzaam en energiezuinig
- Goed verzorgde tussenwoning
- Ruime woonkamer
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Multi-inzetbare zolderruimte
- Achtertuin aan het water
- Voorzien van zonnepanelen en airco
- Eigen oprit
- Externe berging
- Rustige en vriendelijke buurt
- Nabij diverse voorzieningen en sportclubs
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
27-05-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
38 m² (7.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 27-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kalmoes 20, Boskoop

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.